Cabinet indépendant · Corse & Alpes-Maritimes
Expertise immobilière en valeur vénale
Un rapport d'expertise vous est demandé pour une succession, une donation, un partage ou une autre opération patrimoniale ?
Mosconi Expertises détermine la valeur vénale de maisons, appartements, terrains et biens immobiliers professionnels et remet un rapport d'expertise écrit, argumenté et documenté.
(a) Pourquoi avez-vous besoin d'une expertise ?
Dans chacune de ces situations, un notaire, un avocat, une banque ou l'administration attend une valeur vénale documentée. Le rapport d'expertise vous permet de disposer d'une évaluation argumentée et de sécuriser la valeur déclarée.
(b) Quels biens expertisons-nous ?
Immeubles, locaux commerciaux, bergeries, biens de caractère : les biens sans équivalent direct sur le marché font l'objet d'une analyse spécifique, expliquée dans le rapport.
(c) Estimation d'agence ou expertise ?
Estimation d'agence
Fourchette
Avis de valeur indicatif, orienté vers la mise en vente, sans méthode détaillée ni document opposable.
Expertise avec rapport
Valeur vénale
Rapport écrit et daté : méthode exposée, références citées, état du bien constaté, conclusion motivée.
(d) Comment se déroule une expertise ?
Prise de contact
Définition de la mission, du délai et des honoraires.
Collecte des documents
Titres, plans, autorisations, charges, baux.
Visite du bien
Constat sur place, relevés et photographies.
Analyse
Bien, environnement juridique et urbanistique, marché local.
Détermination de la valeur
Méthodes croisées et références retenues.
Remise du rapport
Document écrit, daté et argumenté.
Zones d'intervention
Le cabinet intervient dans toute la Corse — Porto-Vecchio, Bonifacio, Figari, Lecci, Propriano, Sartène, Ajaccio, Bastia, Corte, Calvi, L'Île-Rousse — et, sur demande, dans les Alpes-Maritimes.
(e) Demander un devis
Votre notaire, votre avocat ou votre banque vous demande une valeur immobilière documentée ?
Décrivez votre bien et le contexte de votre demande : vous recevez un devis d'expertise avec le délai de remise du rapport.